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2023 年商业地产:办公楼和零售业受挫

时间:2023-12-16 09:48:45 来源:
导读 对于商业资产来说,2023 年总体上是黯淡的一年,但也有一些亮点。虽然工业房地产被证明是对加息最具弹性的资产类别,但写字楼租金下降,零

对于商业资产来说,2023 年总体上是黯淡的一年,但也有一些亮点。

虽然工业房地产被证明是对加息最具弹性的资产类别,但写字楼租金下降,零售业继续陷入困境,尽管阴霾中也有一些曙光。

其中包括全球开发商海因斯 (Hines) 揭幕了墨尔本最高的大型木塔,以及悉尼帕丁顿 (Paddington) 的旧西奥林匹亚剧院 (West Olympia Theatre) 终于开始动工,将其改造成热闹的新酒店、咖啡馆、餐厅、健康和娱乐区。

莱坊首席经济学家兼研究与咨询主管本·伯斯顿表示:“今年对所有资产类别来说都是一个充满挑战的时期,利率、不确定性和通货膨胀都在上升。” “工业资产能够更好地承受租金增长强劲的压力,因此投资者仍然热衷于增加对工业资产的投资。

“他们仍然想要办公和零售等核心领域,但由于租金短缺,生活领域也表现良好,例如出租、学生住宿和退休生活。”

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