🏡哪些面积不计入容积率？🤔
发布时间：2025-03-31 07:49:45来源：
在买房或规划建筑时，你是否曾好奇过“容积率”是什么？简单来说，它是指一个地块上建筑物的总建筑面积与土地面积的比例。但并非所有面积都会被计入这个比例！哪些面积可以“豁免”呢？👀
首先，地下室和半地下室如果低于地面高度的一半，就不算入容积率。像地下车库🚗或储藏室aría就很常见。其次，飘窗只要开窗洞口小于等于某个标准，也不计入面积哦！✨
阳台更是有趣，若是未封闭的阳台，只按其水平投影面积的一半计算；而封闭阳台，则按照全面积计算。阳台外挂空调室外机的平台也常被忽略。💡
此外，屋顶花园🌱、设备层和结构转换层等特定功能区域也可能不计入容积率。这些设计既提升了居住舒适度，又为开发商提供了灵活空间。
了解这些小知识，不仅能帮助我们更好地选择房屋，还能更理性地看待房产价值！🏠✨
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