【南京房产中介收费标准】在南京，房产中介服务的收费标准因公司、服务内容和房源类型的不同而有所差异。为了帮助购房者和房东更好地了解市场行情，本文将对南京房产中介的收费标准进行总结，并以表格形式呈现。
一、常见收费项目及标准
1. 佣金比例
房产中介通常按成交金额的一定比例收取佣金。目前南京市场中，买卖双方的佣金一般由卖方承担，买方无需支付额外费用。常见的佣金比例如下：
- 住宅类房产：佣金比例一般为成交价的1%~2%，部分大型中介公司可能提供更低费率。
- 商铺/写字楼：佣金比例较高，通常为成交价的2%~3%。
- 二手房：与住宅类类似，但根据地段、面积等因素略有浮动。
2. 服务费
部分中介公司会额外收取“服务费”，用于提供更全面的服务，如带看、谈判、合同协助等。服务费一般为500元至2000元不等。
3. 挂牌费
有些中介公司会对挂牌房源收取一定的挂牌费用，费用范围在500元至1000元之间。
4. 信息查询费
如果需要查询房屋产权、抵押情况等信息，部分中介可能会收取信息查询费用，一般为200元至500元。
5. 过户代办费
在办理房产过户手续时，一些中介会提供代办服务并收取费用，通常为1000元至3000元。
二、不同中介公司的收费对比（参考）
| 中介公司 | 佣金比例 | 服务费 | 挂牌费 | 信息查询费 | 过户代办费 |
| 链家 | 1.5% | 1000元 | 500元 | 300元 | 2000元 |
| 我爱我家 | 1.2% | 800元 | 600元 | 200元 | 1500元 |
| 贝壳找房 | 1.3% | 1200元 | 800元 | 500元 | 2500元 |
| 本地小型中介 | 1%~2% | 500元 | 无 | 无 | 1000元 |
> 注：以上数据为市场调研参考，具体收费以实际协商为准。
三、注意事项
- 明确合同条款：在委托中介前，务必与中介签订书面协议，明确各项费用及服务内容。
- 多方比较：建议多咨询几家中介公司，对比服务内容和价格，选择性价比高的服务商。
- 警惕隐性收费：部分中介可能在合同中隐藏其他费用，需仔细阅读合同条款。
- 政府指导价：南京市相关部门对部分中介服务有指导价，可作为参考依据。
通过以上总结可以看出，南京房产中介的收费标准相对透明，但具体费用仍需根据实际情况灵活协商。购房者和房东在选择中介时，应注重服务质量与价格的平衡，确保自身权益得到保障。
