购买毛坯房是许多购房者的选择，因为它提供了更大的装修自由度和空间改造的可能性。然而，在收楼时，毛坯房的验收工作尤为重要，稍有不慎可能会给日后的居住带来麻烦。因此，作为业主，我们需要格外谨慎，确保房屋的质量符合标准。以下是一些毛坯房收楼时需要注意的关键事项。

一、检查房屋结构

首先，要仔细检查房屋的整体结构是否稳固。包括墙体是否有裂缝或倾斜现象，地面和天花板是否平整，门窗是否安装牢固等。这些问题可能会影响房屋的安全性和使用寿命。如果发现问题，一定要及时记录并反馈给开发商。

二、关注水电设施

水电设施是日常生活中不可或缺的部分，因此在收楼时必须重点检查。确保水路通畅无阻，没有漏水现象；同时检查电路是否正常，开关插座是否完好。此外，还需测试热水器、空调等大功率电器的使用情况，以确保其功能正常。

三、测量层高与面积

按照购房合同中的约定，核实房屋的实际层高和建筑面积是否与宣传一致。这一步骤可以避免因误差而产生的纠纷。同时，也要注意查看房屋的公摊比例是否合理，以免影响实际居住空间。

四、观察细节部位

除了以上几点外，还需要关注一些容易被忽略的小细节。例如，墙面是否光滑细腻，瓷砖接缝处是否整齐均匀；地板是否存在空鼓现象；阳台栏杆的高度是否达标等。这些看似不起眼的地方往往关系到日后的生活质量。

五、保留相关证据

在整个验房过程中，建议随身携带相机或手机拍照留证。一旦发现任何问题，都可以通过照片直观地展示给开发商，便于后续沟通解决。同时，还应妥善保存验房单据及相关文件，以便将来维权时作为依据。

总之，在接收毛坯房之前，务必做到全面细致地检查每一项内容。只有这样，才能真正保障自己的合法权益不受侵害。希望每位业主都能顺利入住理想中的新家！