【房地产税费一览表】在房地产交易和持有过程中，涉及的税费种类繁多，不同地区、不同类型的房产可能适用不同的税费政策。为了帮助购房者、投资者以及房地产从业者更好地了解相关税费，本文将对常见的房地产税费进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、常见房地产税费分类
1. 契税：购买房产时需缴纳的税种，由买方承担。
2. 增值税及附加：卖方在出售房产时需缴纳的税种，通常适用于非自住或非满五年的房产。
3. 个人所得税：卖方出售房产时，若为非自住或非满五年的房产，需缴纳个人所得税。
4. 土地增值税：针对土地增值部分征收的税种，主要适用于房地产开发商。
5. 房产税：持有房产期间需缴纳的税种，按年计算。
6. 印花税：买卖合同中需缴纳的税种，税率较低。
7. 物业费：小区物业管理公司收取的费用，用于公共设施维护等。
8. 维修基金：用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。
9. 城市基础设施配套费：新建住宅项目需缴纳的费用，用于市政设施建设。
10. 登记费：办理房产证时需缴纳的费用，一般由买方承担。
二、房地产税费一览表（以普通住宅为例）
| 税费名称 | 缴纳主体 | 计算方式/标准 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 首套房3%；二套房3%-5% | 与购房面积、是否首套有关 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 房产售价×5% | 仅适用于非自住或非满五年的房产 |
| 个人所得税 | 卖方 | 房产差价×20% 或 1% | 可选择核定征收或实际利润征收 |
| 土地增值税 | 卖方 | 按增值额分档计税 | 一般适用于房地产开发企业 |
| 房产税 | 持有人 | 房产评估价值×1.2% | 部分城市试点征收 |
| 印花税 | 买卖双方 | 合同金额×0.05% | 买卖双方各承担一半 |
| 物业费 | 业主 | 按面积×单价 | 由物业公司收取 |
| 维修基金 | 业主 | 面积×单位标准 | 新建住宅必须缴纳 |
| 城市基础设施配套费 | 开发商 | 按建筑面积×收费标准 | 用于市政配套设施建设 |
| 登记费 | 买方 | 每套50-100元 | 办理房产证时缴纳 |
三、注意事项
- 不同城市、不同类型的房产（如商品房、经济适用房、限价房）税费政策可能存在差异，建议根据当地政策具体咨询。
- 一些税费如房产税、土地增值税等，目前在全国范围内尚未全面推行，部分地区仍在试点阶段。
- 在进行房产交易前，建议提前了解相关税费政策，避免因不了解而产生额外支出。
通过以上内容可以看出，房地产税费种类繁多，且涉及面广，理解这些税费有助于在购房、投资或出售房产时做出更合理的决策。希望本文能为您提供一份清晰、实用的参考指南。
