【父母房子1元卖给子女怎么交税】在现实生活中，有些父母为了方便子女生活或减轻其经济负担，会以极低的价格将房产转让给子女。其中，1元转让的情况较为常见。然而，这种“低价”转让是否意味着可以免税？实际操作中，税务部门对这类交易有明确的规定。本文将总结相关税费政策，并以表格形式清晰展示。
一、
当父母将房产以1元价格转让给子女时，虽然表面上看似是“零成本”交易，但税务机关并不会简单地按交易金额来征税。根据中国现行的税收政策，此类交易仍需缴纳一定的税费，主要包括：
- 个人所得税：如果交易被认定为“明显低于市场价”，税务机关有权按照市场评估价核定应纳税额。
- 契税：由受让方（子女）承担，通常按房屋评估价的一定比例缴纳。
- 印花税：按合同金额的0.05%征收。
- 土地增值税：若房产为非住宅性质或存在增值情况，可能需要缴纳。
此外，如果涉及赠与行为，还可能产生赠与税（目前中国暂不征收），但实际操作中仍需注意相关流程和材料准备。
因此，即使以1元转让，也应依法办理相关手续并缴纳相应税费，避免后期产生法律风险。
二、税费一览表
| 税种 | 缴纳主体 | 计算方式/依据 | 备注 |
| 个人所得税 | 出让方（父母） | 按市场评估价计算，税率20% | 若交易被认定为“明显偏低”，税务可调整 |
| 契税 | 受让方（子女） | 按房屋评估价的3%-5% | 首套房、二套房税率不同 |
| 印花税 | 双方 | 合同金额的0.05% | 按买卖合同缴纳 |
| 土地增值税 | 出让方 | 按增值额分档计税 | 仅适用于非住宅类房产或增值显著情况 |
| 房产登记费 | 受让方 | 按面积或评估价计算 | 不同地区标准不同 |
三、注意事项
1. 税务核查：税务机关有权对“明显低价”交易进行核查，必要时可要求提供交易背景说明。
2. 评估价问题：如无合理解释，税务机关可能会参照市场价进行核定。
3. 赠与与买卖区分：若以赠与名义进行，仍需缴纳相关税费，且程序更复杂。
4. 保留凭证：建议保留购房合同、付款记录、评估报告等资料，以备查验。
综上所述，父母以1元价格将房产转让给子女并非免税行为，仍需依法缴纳相关税费。建议提前咨询当地税务局或专业机构，确保交易合法合规，避免后续纠纷。
