【房子过户要什么手续】在房产交易过程中，房子过户是一项非常重要的环节。无论是买卖、赠与还是继承，都需要按照相关法律法规办理过户手续。为了帮助大家更清晰地了解整个流程，以下将从步骤和所需材料两个方面进行总结，并以表格形式展示。
一、房子过户的基本流程
1. 签订合同：买卖双方或赠与人与受让人需签署正式的房屋买卖合同或赠与协议。
2. 准备材料：根据不同的过户类型（如买卖、赠与、继承等），准备相应的证明文件。
3. 缴纳税费：根据当地政策缴纳契税、个人所得税等相关税费。
4. 提交申请：携带相关材料到当地不动产登记中心提交过户申请。
5. 审核办理：相关部门对材料进行审核，符合条件后办理过户手续。
6. 领取产权证：完成过户后，新业主可领取新的不动产权证书。
二、不同过户方式所需材料一览表
| 过户类型 | 需要材料 | 备注 |
| 房屋买卖 | 1. 房屋买卖合同 2. 双方身份证原件及复印件 3. 房屋产权证原件 4. 契税完税证明 5. 营业执照（如为公司购房） 6. 其他可能需要的材料（如贷款合同） | 买卖双方需到场签字 |
| 房屋赠与 | 1. 赠与协议 2. 双方身份证原件及复印件 3. 房屋产权证原件 4. 公证处出具的赠与公证书（部分地区要求） 5. 契税完税证明 | 赠与需公证，且可能涉及个人所得税 |
| 房屋继承 | 1. 继承权公证书或法院判决书 2. 死亡证明 3. 房屋产权证原件 4. 继承人身份证原件及复印件 5. 户口本、亲属关系证明等 | 需提供合法继承依据 |
| 房屋交换 | 1. 交换协议 2. 双方身份证原件及复印件 3. 房屋产权证原件 4. 契税完税证明 | 需双方共同申请并签署协议 |
三、注意事项
- 不同城市和地区可能有不同的具体要求，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 办理过程中注意核实房屋是否抵押、查封等情况。
- 税费标准因地区而异，需根据当地政策计算。
通过以上流程和材料清单，可以更高效地完成房屋过户手续。建议在操作前做好充分准备，避免因材料不全或流程不清而耽误时间。
