【共有产权保障房是公租房吗】在住房保障体系中，共有产权保障房和公租房都是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房。但两者在性质、申请条件、产权归属等方面存在明显差异。那么，“共有产权保障房是公租房吗”？下面将从多个角度进行总结对比。
一、概念总结
| 项目 | 共有产权保障房 | 公租房 |
| 定义 | 政府与购房者共同拥有房屋产权的保障性住房 | 政府或企业提供的租赁型保障性住房 |
| 产权归属 | 个人与政府按比例共有产权 | 产权归政府或企业所有，不转让 |
| 租赁性质 | 可购买，也可租赁（部分城市） | 仅限租赁，不可购买 |
| 申请对象 | 中等偏下收入家庭，有一定支付能力 | 低收入、无房或住房困难家庭 |
| 购买限制 | 需符合购房条件，且不能随意转让 | 不可购买，只能租住 |
| 房屋来源 | 主要由政府建设或配建 | 多为政府或企业自有房源 |
二、核心区别
1. 产权不同
共有产权保障房属于“有限产权”，购房者与政府按约定比例持有房产；而公租房产权完全属于政府或企业，租户仅有使用权。
2. 使用方式不同
共有产权保障房可以购买，也可以租赁；公租房则只能租赁，不允许购买。
3. 申请门槛不同
共有产权保障房对家庭收入、资产等有较高要求，适合具有一定经济能力的中等收入群体；公租房更偏向于低收入、无房家庭。
4. 转让限制不同
共有产权保障房在一定年限后可按规定转让，但需经政府审批；公租房不得转让，且承租人不得擅自转租。
三、结论
共有产权保障房不是公租房，二者虽然都属于保障性住房，但在产权结构、使用方式、申请条件等方面存在显著差异。简单来说，公租房是“租”的，而共有产权保障房是“买”的，但买的是“有限产权”。
因此，回答“共有产权保障房是公租房吗”这一问题时，答案是否定的。两者虽同属住房保障体系，但定位和功能各不相同，应根据自身情况选择合适的住房类型。
