【多少层算是小高层】在房地产市场中，人们常会听到“小高层”这个说法，但具体多少层才算小高层，很多人并不清楚。其实，“小高层”是一个相对概念，通常指介于多层住宅和高层住宅之间的建筑类型。下面将从定义、特点、适用范围等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示不同楼层对应的住宅类型。
一、什么是小高层？
小高层一般是指建筑物总层数在7层至11层之间的住宅，属于中高层建筑的一种。这类住宅相比传统的多层（一般为6层以下）住宅，拥有更好的采光、通风条件，同时又不像高层住宅那样需要依赖电梯，因此在居住舒适度和实用性之间取得了一定的平衡。
二、小高层的特点
| 特点 | 描述 |
| 层高适中 | 每层高度一般在2.8米左右，居住体验较好 |
| 无需频繁乘电梯 | 7-11层的楼栋，多数住户可步行上下，减少电梯依赖 |
| 采光通风较好 | 相比高层住宅，小高层的窗户面积更大，自然光线更充足 |
| 价格适中 | 相比高层住宅，小高层的价格通常更为亲民 |
| 小区环境较好 | 由于楼体不高，小区绿化、公共空间设计更灵活 |
三、不同楼层对应的住宅类型
| 楼层数 | 住宅类型 | 说明 |
| 1-3层 | 低层住宅 | 适合老人和儿童，出行方便，但采光较差 |
| 4-6层 | 多层住宅 | 常见于老小区，结构简单，价格较低 |
| 7-11层 | 小高层住宅 | 介于多层与高层之间，兼具舒适性与实用性 |
| 12层及以上 | 高层住宅 | 需要依赖电梯，采光和通风相对受限 |
四、小高层的优缺点
优点：
- 无需频繁使用电梯
- 采光通风良好
- 房价相对合理
- 小区环境更宜居
缺点：
- 超过10层后，部分户型可能仍需使用电梯
- 部分城市对小高层的审批较为严格
- 管理成本略高于多层住宅
五、结语
总的来说，小高层一般指7到11层的住宅，是当前市场上比较受欢迎的一种住宅类型。它既避免了多层住宅的采光问题，又比高层住宅更贴近地面生活，是一种性价比较高的选择。购房者在选择时，可以根据自身需求和生活习惯，结合小区环境、配套设施等因素综合考虑。
